Gyndbjerg 7, Agtrup, 6091 Bjert — Villa · 201 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 533 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6091). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i AgtrupMedian pris/m² for villa i Agtrup (6091, sidste 24 mdr.): 15.976 kr/m² × 201 m².3.211.176 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.592.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,52 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6091 (villa)

Markedsudvikling i 6091 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyndbjerg 13, Agtrup 6091 Bjert	164 m²	63 m	07-09-2025	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Gyndbjerg 11, Agtrup 6091 Bjert	157 m²	42 m	20-10-2025	2.995.000 kr.	19.076 kr./m²
Sønderbyvej 6, Agtrup 6091 Bjert	203 m²	371 m	10-12-2024	4.355.000 kr.	21.453 kr./m²
Sønderbyvej 20A, Agtrup 6091 Bjert	197 m²	303 m	09-06-2024	4.350.000 kr.	22.081 kr./m²
Bjert Stationsvej 1 6091 Bjert	192 m²	405 m	09-07-2025	2.390.000 kr.	12.448 kr./m²
Nørrevænget 3A, Agtrup 6091 Bjert	189 m²	466 m	15-02-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Bjert Stationsvej 7 6091 Bjert	185 m²	356 m	18-06-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Solvænget 20, Agtrup 6091 Bjert	196 m²	829 m	21-12-2024	4.625.000 kr.	23.597 kr./m²
Sønderbyvej 29, Agtrup 6091 Bjert	220 m²	357 m	19-05-2025	3.425.000 kr.	15.568 kr./m²
Solvænget 3, Agtrup 6091 Bjert	191 m²	785 m	07-08-2024	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6091

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu