Gyldenstens Vænge 86

Villa · 144 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 644 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.070 kr/m².5.298.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.889.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,30 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2010 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011895.000 kr.
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 79 3600 Frederikssund	144 m²	273 m	22-05-2025	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²
Gyldenstens Vænge 14 3600 Frederikssund	151 m²	114 m	22-09-2025	4.795.000 kr.	31.755 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216 3600 Frederikssund	152 m²	241 m	28-08-2026	5.670.000 kr.	37.303 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	210 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	103 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	109 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	44 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	130 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	229 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	246 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu