Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5400 Bogense

Gyldensteensvej 165, Kragelund

Villa · 222 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 3.550 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2000. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
3550 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi
325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.702 kr/m².1.747.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3550 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.102.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,18 pct. siden jul. 2000
249k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2000249.170 kr.3. nov. 20121.213.868 kr.I dag · vores estimat2.102.220 kr.Markedet · 1992619.602 kr.Markedet · 1993776.112 kr.Markedet · 1994637.362 kr.Markedet · 1995936.618 kr.Markedet · 1996976.134 kr.Markedet · 1997652.458 kr.Markedet · 19981.469.196 kr.Markedet · 1999586.080 kr.Markedet · 20001.464.978 kr.Markedet · 20011.230.990 kr.Markedet · 20021.669.884 kr.Markedet · 20032.175.156 kr.Markedet · 20041.244.976 kr.Markedet · 20051.415.028 kr.Markedet · 20061.782.660 kr.Markedet · 2007872.460 kr.Markedet · 20082.382.948 kr.Markedet · 2009585.858 kr.Markedet · 20102.018.202 kr.Markedet · 20111.988.010 kr.Markedet · 20122.120.322 kr.Markedet · 20132.013.984 kr.Markedet · 20141.665.000 kr.Markedet · 20151.145.076 kr.Markedet · 20161.307.802 kr.Markedet · 20172.067.708 kr.Markedet · 20182.303.472 kr.Markedet · 20192.165.832 kr.Markedet · 20201.829.280 kr.Markedet · 20212.505.714 kr.Markedet · 20222.590.074 kr.Markedet · 20231.671.882 kr.Markedet · 20242.687.310 kr.Markedet · 20252.789.430 kr.Markedet · 20263.982.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg
249.170 kr.
3. nov. 2012 · Alm. Salg
1.213.868 kr.
I dag · vores estimat
2.102.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Ejerskifte1.213.868 kr.
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2000jul.Ejerskifte249.170 kr.
  • Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisbjerg 17, Lisbjerg M
5400 Bogense		200 m²2,7 km28-08-20241.550.000 kr.7.750 kr./m²
Jerstrupvej 50, Toelsvad
5400 Bogense		170 m²1,8 km22-03-20251.675.000 kr.9.853 kr./m²
Kælebro 1, Grindløse
5400 Bogense		154 m²2,3 km20-07-20242.095.000 kr.13.604 kr./m²
Engeldrupvej 37, Toelsvad
5400 Bogense		153 m²2,7 km18-01-20241.650.000 kr.10.784 kr./m²
Rugbjerg 44, Nørreby
5400 Bogense		253 m²4,2 km20-02-2024945.000 kr.3.735 kr./m²
Valmuevej 2
5400 Bogense		231 m²5,8 km24-09-20252.295.000 kr.9.935 kr./m²
Hyldevænget 6
5400 Bogense		235 m²5,7 km12-05-20241.300.000 kr.5.532 kr./m²
Skovvej 45
5400 Bogense		226 m²6,1 km14-11-20241.820.000 kr.8.053 kr./m²
Høgevænget 6
5400 Bogense		222 m²6,7 km22-01-20262.250.000 kr.10.135 kr./m²
Kolshave 4, Kolshave
5400 Bogense		248 m²5,8 km04-09-20251.895.000 kr.7.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden