Gyldenrisvej 8

Villa · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 840 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.388 kr/m².1.479.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 10.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,34 pct. siden okt. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 2 9800 Hjørring	152 m²	83 m	09-02-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	32 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Bæktoften 9 9800 Hjørring	115 m²	387 m	01-03-2024	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Irisvej 1 9800 Hjørring	116 m²	577 m	31-01-2026	995.000 kr.	8.578 kr./m²
Bjørneklovej 6 9800 Hjørring	110 m²	376 m	24-05-2025	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Tusindfrydvej 6 9800 Hjørring	124 m²	346 m	02-01-2025	1.487.500 kr.	11.996 kr./m²
Liljevej 12 9800 Hjørring	116 m²	1,1 km	07-08-2025	1.095.000 kr.	9.440 kr./m²
Egeløkkevej 2 9800 Hjørring	119 m²	888 m	05-11-2024	1.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Pileurtvej 6 9800 Hjørring	121 m²	861 m	08-07-2025	1.475.000 kr.	12.190 kr./m²
Følfodvej 8 9800 Hjørring	127 m²	488 m	14-09-2026	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu