Gyldenrisvej 57, Stoense Udflytter, 5953 Tranekær — Fritidshus / sommerhus · 81 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.444 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.156.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Stoense UdflytterMedian pris/m² for fritidshus i Stoense Udflytter (5953, sidste 24 mdr.): 17.188 kr/m² × 81 m².1.392.228 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering692.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2009 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 692.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 73, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	91 m²	84 m	28-08-2024	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Gyldenrisvej 53, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	70 m²	61 m	19-02-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Gyldenrisvej 69, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	66 m²	112 m	31-03-2025	1.785.000 kr.	27.045 kr./m²
Gyldenrisvej 8, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	67 m²	263 m	30-04-2025	1.225.000 kr.	18.284 kr./m²
Gyldenrisvej 61, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	58 m²	54 m	17-03-2025	1.037.500 kr.	17.888 kr./m²
Violvej 19, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	80 m²	328 m	20-08-2026	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Humlevej 6, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	79 m²	241 m	27-05-2025	1.450.000 kr.	18.354 kr./m²
Anemonevej 13, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	78 m²	190 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Gruelundvej 2, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	77 m²	316 m	18-05-2026	1.340.000 kr.	17.403 kr./m²
Kamillevej 4, Stoense Udflytter 5953 Tranekær	82 m²	637 m	11-08-2025	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu