Gyldenrisvej 2

Villa · 152 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.386 kr/m².1.612.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 10.855 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.643.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,42 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 7 9800 Hjørring	190 m²	97 m	26-08-2024	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Konvalvej 7 9800 Hjørring	153 m²	400 m	10-11-2025	1.395.000 kr.	9.118 kr./m²
Fresiavej 5 9800 Hjørring	153 m²	554 m	26-11-2025	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Kamgræsvej 6 9800 Hjørring	150 m²	540 m	07-10-2026	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Vandkarsevej 1 9800 Hjørring	145 m²	388 m	25-04-2025	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Solsikkevej 3 9800 Hjørring	138 m²	52 m	09-06-2025	1.350.000 kr.	9.783 kr./m²
Følfodvej 6 9800 Hjørring	157 m²	535 m	02-10-2024	2.050.000 kr.	13.057 kr./m²
Kongstedlundvej 6 9800 Hjørring	151 m²	792 m	03-04-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Fløjlsgræsvej 2 9800 Hjørring	155 m²	719 m	21-11-2024	2.080.000 kr.	13.419 kr./m²
Erantisvej 19 9800 Hjørring	149 m²	749 m	18-03-2024	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu