Gyldenmosen 1

Villa · 123 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 6.540 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1994. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 6540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.362 kr/m².1.688.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenmosen gns: 11.807 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.560 kr/m²-12,90 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6540 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.206.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,73 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.206.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egedevej 13 4640 Faxe	125 m²	1,2 km	11-11-2025	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Frederiksmindevej 22 4640 Faxe	124 m²	1,8 km	10-09-2024	1.295.000 kr.	10.444 kr./m²
Frederiksmindevej 32 4640 Faxe	120 m²	1,8 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Egedevej 55 4640 Faxe	134 m²	1,3 km	21-07-2026	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Frederiksmindevej 15 4640 Faxe	117 m²	1,8 km	27-07-2026	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Egedevej 82 4640 Faxe	136 m²	1,4 km	25-02-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Duevej 4 4640 Faxe	126 m²	2,0 km	15-03-2026	1.710.000 kr.	13.571 kr./m²
Vivede Møllehuse 11 4640 Faxe	119 m²	2,1 km	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.025 kr./m²
Rønnedevej 25B 4640 Faxe	130 m²	2,0 km	30-01-2026	1.760.000 kr.	13.538 kr./m²
Niels Olsens Vej 7A 4640 Faxe	130 m²	2,0 km	17-11-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu