Gyldenlundsvej 35A

Villa · 167 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.891 kr/m².14.965.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenlundsvej gns: 71.522 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering14.498.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.498.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	96 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	113 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	212 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	213 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Henrik Hertz Vej 13 2920 Charlottenlund	172 m²	221 m	01-07-2025	15.300.000 kr.	88.953 kr./m²
Kirkevej 25 2920 Charlottenlund	161 m²	390 m	04-07-2025	12.500.000 kr.	77.640 kr./m²
Henrik Hertz Vej 3 2920 Charlottenlund	175 m²	306 m	16-09-2025	16.900.000 kr.	96.571 kr./m²
Henrik Hertz Vej 19 2920 Charlottenlund	180 m²	166 m	13-05-2024	16.200.000 kr.	90.000 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	442 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	598 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu