Gyldenløvesvej 42

Villa · 89 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 1.280 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.568.000 kr.
Offentlig grundværdi: 856.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.881 kr/m².1.783.210 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.729.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,68 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.021.924 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, andet6.021.924 kr.
2014okt.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesvej 50 9400 Nørresundby	172 m²	231 m	24-09-2025	2.220.000 kr.	12.907 kr./m²
Gildsigvej 5 9400 Nørresundby	91 m²	1,0 km	02-05-2024	1.625.000 kr.	17.857 kr./m²
Krusemyntevej 19 9400 Nørresundby	93 m²	1,4 km	14-01-2026	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Gammel Kongevej 69 9400 Nørresundby	86 m²	1,6 km	22-04-2025	1.795.000 kr.	20.872 kr./m²
Morgenfruevej 8 9400 Nørresundby	85 m²	1,7 km	28-09-2025	1.400.000 kr.	16.471 kr./m²
Studievej 3 9400 Nørresundby	100 m²	1,3 km	05-03-2025	1.410.000 kr.	14.100 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,8 km	26-06-2026	1.538.100 kr.	18.311 kr./m²
Gyvelvej 6 9400 Nørresundby	84 m²	1,8 km	03-12-2023	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Gisselfeldparken 30 9400 Nørresundby	111 m²	337 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Rosenvænget 15 9400 Nørresundby	77 m²	1,3 km	13-07-2024	2.499.000 kr.	32.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu