Gyldenløvesgade 9

Villa · 129 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 550 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.236 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 13.421 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.892.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,28 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.409.347 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt på tvangsauktion1.409.347 kr.
2006dec.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	46 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	46 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	435 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	360 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	336 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	365 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	366 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²
Grønnebakken 30 4200 Slagelse	131 m²	640 m	21-05-2026	2.280.000 kr.	17.405 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	777 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Mosevej 15 4200 Slagelse	136 m²	364 m	02-04-2024	2.025.000 kr.	14.890 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu