Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.003 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.600 kr/m².1.035.200 kr.
2Boligareal større end typisk86 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.079.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.079.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2003jul.Ejerandel overdraget
1981apr.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	94 m²	210 m	20-01-2026	1.001.000 kr.	10.649 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	49 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 27, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	285 m	03-10-2023	730.000 kr.	10.580 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	87 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Gyldenbjergvej 29, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	120 m²	324 m	27-05-2026	1.285.000 kr.	10.708 kr./m²
Langholm Strandvej 9 4983 Dannemare	77 m²	1,8 km	02-01-2024	1.800.000 kr.	23.377 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	466 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	1,2 km	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	264 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	478 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu