Stødby Strandvej 27, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Lolland Kommune (4983). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 599.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.456 kr/m².1.024.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStødby gns: 18.125 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 15.301 kr/m²+18,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering946.270 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 599.000 kr / Estimat: 923.685 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	15 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	226 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	96 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	201 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	394 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Rudbjerg Strandvej 5 4983 Dannemare	61 m²	884 m	29-10-2023	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	23 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	476 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Hvidtjørnevej 1, Maglehøj 4983 Dannemare	67 m²	751 m	31-07-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Gyldenbjergvej 27, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	758 m	03-10-2023	730.000 kr.	10.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu