Gydevej 18, Esbønderup

Villa · 119 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 354.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 119 m².2.336.089 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.048.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,05 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2012okt.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2004jul.Ejerandel overdraget
1998apr.Ejerskifte
1962Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gydevej 4, Esbønderup 3230 Græsted	103 m²	488 m	16-01-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup 3230 Græsted	176 m²	268 m	14-11-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Lucernevej 1, Esbønderup 3230 Græsted	117 m²	142 m	23-10-2023	1.790.000 kr.	15.299 kr./m²
Stubmarken 40, Esbønderup 3230 Græsted	120 m²	331 m	06-01-2025	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Rødkløvervej 1, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	66 m	03-03-2024	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Rødkløvervej 3, Esbønderup 3230 Græsted	113 m²	74 m	29-06-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²
Lucernevej 3, Esbønderup 3230 Græsted	114 m²	147 m	25-11-2023	2.045.000 kr.	17.939 kr./m²
Havrevej 6, Esbønderup 3230 Græsted	124 m²	274 m	23-10-2025	2.150.000 kr.	17.339 kr./m²
Stubmarken 30, Esbønderup 3230 Græsted	126 m²	260 m	20-02-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Stubmarken 14, Esbønderup 3230 Græsted	106 m²	151 m	26-12-2025	2.525.000 kr.	23.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu