Gyden 6, Tåsinge

Villa · 150 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 10.826 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 10826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.872.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.480 kr/m² × 150 m².2.922.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.338.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,35 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.338.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1980jul.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eghavevej 9, Tåsinge 5700 Svendborg	159 m²	473 m	18-03-2025	4.700.000 kr.	29.560 kr./m²
Eskærshaven 22, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,1 km	02-02-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Eskærshaven 3, Tåsinge 5700 Svendborg	150 m²	1,1 km	11-06-2026	4.300.000 kr.	28.667 kr./m²
Måroddevej 7, Thurø 5700 Svendborg	149 m²	1,2 km	09-10-2024	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Grønnegade 18 5700 Svendborg	130 m²	239 m	23-07-2026	6.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Måroddevej 11, Thurø 5700 Svendborg	146 m²	1,1 km	18-06-2024	5.150.000 kr.	35.274 kr./m²
Blåbyvej 30, Thurø 5700 Svendborg	151 m²	1,3 km	11-07-2025	8.750.000 kr.	57.947 kr./m²
Hjaltesvej 10, Thurø 5700 Svendborg	150 m²	1,4 km	01-07-2024	3.795.000 kr.	25.300 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	1,1 km	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Måroddevej 18, Thurø 5700 Svendborg	142 m²	1,1 km	05-03-2024	4.450.000 kr.	31.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu