Gyden 16, Fynshav

Villa · 171 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 812 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 9.044 kr/m² × 171 m².1.546.524 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.099.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.260.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1977Bygget
1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 68, Fynshav 6440 Augustenborg	152 m²	167 m	01-03-2026	990.000 kr.	6.513 kr./m²
Gyden 14, Fynshav 6440 Augustenborg	139 m²	28 m	04-02-2026	900.000 kr.	6.475 kr./m²
Gyden 4, Fynshav 6440 Augustenborg	134 m²	122 m	26-02-2024	749.000 kr.	5.590 kr./m²
Gyden 10, Fynshav 6440 Augustenborg	129 m²	91 m	27-02-2024	685.000 kr.	5.310 kr./m²
Gyden 32, Fynshav 6440 Augustenborg	121 m²	56 m	14-03-2024	680.000 kr.	5.620 kr./m²
Svinget 5, Fynshav 6440 Augustenborg	171 m²	437 m	14-03-2024	1.595.000 kr.	9.327 kr./m²
Bakken 28, Fynshav 6440 Augustenborg	176 m²	608 m	13-05-2025	2.335.000 kr.	13.267 kr./m²
Lillehave 8, Fynshav 6440 Augustenborg	163 m²	662 m	07-05-2026	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Toftevej 10, Fynshav 6440 Augustenborg	159 m²	475 m	19-10-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Svinget 9, Fynshav 6440 Augustenborg	188 m²	480 m	14-10-2024	2.195.000 kr.	11.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu