Gustav Wiedsvej 7, 9300 Sæby — Villa · 103 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.349 kr/m².1.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 7.870 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.539 kr/m²-37,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.045.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	57 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	55 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Gustav Wiedsvej 2 9300 Sæby	159 m²	70 m	12-08-2025	1.095.000 kr.	6.887 kr./m²
H Bergstedsvej 2 9300 Sæby	105 m²	134 m	11-04-2024	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Vikingvej 10 9300 Sæby	106 m²	253 m	04-07-2024	1.195.000 kr.	11.274 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25 9300 Sæby	105 m²	528 m	02-02-2025	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	370 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Louis Nielsensvej 8 9300 Sæby	99 m²	694 m	04-02-2024	695.000 kr.	7.020 kr./m²
Boelsmindevej 202 9300 Sæby	106 m²	830 m	14-06-2026	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Henrik Ibsensvej 41 9300 Sæby	115 m²	301 m	19-05-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu