Gustav Wieds Vej 7

Villa · 145 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 939 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.312.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.018 kr/m².2.628.289 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.491.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,83 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.491.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	193 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	126 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	205 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	269 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Wesselsvej 13 4700 Næstved	146 m²	122 m	06-11-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Hybenvej 13 4700 Næstved	150 m²	242 m	03-06-2025	2.810.000 kr.	18.733 kr./m²
Wesselsvej 63 4700 Næstved	140 m²	296 m	04-01-2024	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Chr Winthers Vej 64 4700 Næstved	150 m²	374 m	27-06-2024	2.567.890 kr.	17.119 kr./m²
Abildhøj 12 4700 Næstved	142 m²	537 m	13-05-2024	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	206 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu