Gustav Wieds Vej 35

Villa · 188 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 939 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 939 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.089 kr/m².3.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.069.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,52 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.069.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1982Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	92 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	51 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	131 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	136 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	256 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Hybenvej 26 4700 Næstved	186 m²	260 m	26-11-2024	2.615.000 kr.	14.059 kr./m²
Frihedsvej 12 4700 Næstved	190 m²	581 m	01-02-2024	2.195.000 kr.	11.553 kr./m²
Herman Bangs Vej 10 4700 Næstved	193 m²	468 m	14-08-2024	2.895.000 kr.	15.000 kr./m²
Hasselvej 14 4700 Næstved	185 m²	562 m	27-11-2025	4.695.000 kr.	25.378 kr./m²
Klosterlunden 79 4700 Næstved	190 m²	711 m	15-07-2025	4.850.000 kr.	25.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu