Gustav Wieds Vej 21

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.582 kr/m².2.967.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.622 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.306.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,92 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.055.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.306.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.055.000 kr.
1977Ombygning
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	73 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	27 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	139 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	169 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	147 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Wesselsvej 53 4700 Næstved	170 m²	204 m	10-12-2025	3.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Chr Winthers Vej 103 4700 Næstved	173 m²	481 m	25-09-2024	2.445.000 kr.	14.133 kr./m²
Herman Bangs Vej 1 4700 Næstved	178 m²	262 m	26-02-2024	2.510.000 kr.	14.101 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	472 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
T.C. Bruuns Vej 16 4700 Næstved	168 m²	472 m	28-12-2023	3.850.000 kr.	22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu