Gustav Wieds Vej 19

Villa · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.258 kr/m².2.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGustav gns: 16.429 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.253.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,35 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.253.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wieds Vej 7 4700 Næstved	145 m²	85 m	10-06-2025	2.400.000 kr.	16.552 kr./m²
Gustav Wieds Vej 28 4700 Næstved	162 m²	123 m	07-12-2023	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Gustav Wieds Vej 20 4700 Næstved	164 m²	47 m	11-06-2025	3.470.000 kr.	21.159 kr./m²
Gustav Wieds Vej 33 4700 Næstved	177 m²	121 m	06-12-2023	1.825.000 kr.	10.311 kr./m²
Gustav Wieds Vej 38 4700 Næstved	188 m²	187 m	07-07-2025	3.225.000 kr.	17.154 kr./m²
Wesselsvej 50 4700 Næstved	136 m²	252 m	11-06-2025	2.495.000 kr.	18.346 kr./m²
Georg Brandes Vej 15 4700 Næstved	134 m²	403 m	25-08-2025	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²
Georg Brandes Vej 13 4700 Næstved	135 m²	392 m	11-08-2024	1.700.000 kr.	12.593 kr./m²
Enebærvej 2 4700 Næstved	137 m²	351 m	27-11-2025	1.400.000 kr.	10.219 kr./m²
Holbergsvej 103 4700 Næstved	134 m²	615 m	13-08-2024	1.945.000 kr.	14.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu