Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5953 Tranekær

Gustav Petersensvej 21, Hou

Fritidshus · 152 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.226 m², 6 værelser, opført i 1937, renoveret i 1972. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
2226 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 18.223 kr/m² × 152 m².2.769.896 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2226 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering985.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2002dec.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørreled 3, Hou
5953 Tranekær		137 m²130 m17-06-20243.300.000 kr.24.088 kr./m²
Frankelund 11, Hou
5953 Tranekær		113 m²431 m09-09-20252.370.000 kr.20.973 kr./m²
Lyngvej 8, Hou
5953 Tranekær		101 m²203 m21-08-20251.395.000 kr.13.812 kr./m²
Engvej 1B, Hou
5953 Tranekær		103 m²343 m03-09-20242.700.000 kr.26.214 kr./m²
Engvej 1A, Hou
5953 Tranekær		98 m²327 m03-07-20262.850.000 kr.29.082 kr./m²
Lyngvej 12, Hou
5953 Tranekær		94 m²158 m17-07-20261.595.000 kr.16.968 kr./m²
Nørreled 6, Hou
5953 Tranekær		90 m²73 m08-07-20263.500.000 kr.38.889 kr./m²
Solgården 12, Hou
5953 Tranekær		98 m²598 m11-02-20251.475.000 kr.15.051 kr./m²
Solgården 7, Hou
5953 Tranekær		93 m²621 m15-07-20251.595.000 kr.17.151 kr./m²
Engvej 14, Hou
5953 Tranekær		83 m²255 m20-02-20261.262.500 kr.15.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden