Gustav Holms Vej 13

Villa · 148 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.669 kr/m².2.927.300 kr.
2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering · 3 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: C → B+12,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.260.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,48 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.500.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Holms Vej 12 9210 Aalborg SØ	109 m²	37 m	10-09-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
J.P. Kochs Vej 1 9210 Aalborg SØ	138 m²	67 m	16-10-2025	2.093.000 kr.	15.167 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 46 9210 Aalborg SØ	139 m²	128 m	12-06-2025	3.850.000 kr.	27.698 kr./m²
Mosebrinken 9 9210 Aalborg SØ	152 m²	592 m	11-02-2024	3.195.000 kr.	21.020 kr./m²
Hellevangen 14 9210 Aalborg SØ	150 m²	799 m	13-07-2026	1.740.000 kr.	11.600 kr./m²
Agervangen 11 9210 Aalborg SØ	142 m²	621 m	09-12-2025	3.300.000 kr.	23.239 kr./m²
Hans Egedes Vej 4 9210 Aalborg SØ	132 m²	96 m	02-05-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Elmesvinget 24 9210 Aalborg SØ	147 m²	912 m	25-05-2026	3.250.000 kr.	22.109 kr./m²
Høeg Hagens Vej 8 9210 Aalborg SØ	140 m²	550 m	02-03-2025	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 49 9210 Aalborg SØ	167 m²	88 m	06-08-2026	3.875.000 kr.	23.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu