Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Gustav Holms Vej 1

Rækkehus · 114 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 315 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
315 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.883 kr/m².5.281.651 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGustav gns: 43.863 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²+13,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.614.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,24 pct. siden aug. 2001
687k1,7M2,7M3,6M4,6M1992199620002004200820122016202020242. aug. 20011.450.000 kr.I dag · vores estimat4.614.510 kr.Markedet · 19921.061.340 kr.Markedet · 1993874.380 kr.Markedet · 1994834.822 kr.Markedet · 1995756.048 kr.Markedet · 1996948.366 kr.Markedet · 19971.142.280 kr.Markedet · 19981.101.012 kr.Markedet · 19991.696.662 kr.Markedet · 20001.509.816 kr.Markedet · 20011.251.150 kr.Markedet · 20021.350.900 kr.Markedet · 20031.392.738 kr.Markedet · 20041.570.920 kr.Markedet · 20051.925.346 kr.Markedet · 20062.565.000 kr.Markedet · 20072.458.752 kr.Markedet · 20082.540.262 kr.Markedet · 20091.314.990 kr.Markedet · 20102.964.000 kr.Markedet · 20112.321.154 kr.Markedet · 20122.452.368 kr.Markedet · 20132.569.902 kr.Markedet · 20142.262.786 kr.Markedet · 20152.417.598 kr.Markedet · 20162.624.508 kr.Markedet · 20173.273.624 kr.Markedet · 20182.790.492 kr.Markedet · 20192.871.546 kr.Markedet · 20203.228.480 kr.Markedet · 20213.063.750 kr.Markedet · 20223.814.668 kr.Markedet · 20233.774.312 kr.Markedet · 20243.520.548 kr.Markedet · 20253.799.962 kr.Markedet · 20263.938.244 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2001 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.614.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Holms Vej 6
8200 Aarhus N		114 m²59 m26-08-20264.795.000 kr.42.061 kr./m²
Gustav Holms Vej 46
8200 Aarhus N		128 m²90 m29-06-20265.845.000 kr.45.664 kr./m²
Grenåvej 29
8200 Aarhus N		114 m²90 m12-10-20255.151.515 kr.45.189 kr./m²
Grenåvej 45
8200 Aarhus N		112 m²25 m30-06-20254.610.000 kr.41.161 kr./m²
Thulevej 1
8200 Aarhus N		122 m²64 m06-02-20244.995.000 kr.40.943 kr./m²
Bethesdavej 41C
8200 Aarhus N		116 m²558 m22-10-20254.995.000 kr.43.060 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 8
8200 Aarhus N		110 m²670 m05-10-20255.650.000 kr.51.364 kr./m²
Nordlysvej 11
8200 Aarhus N		101 m²150 m13-03-20256.225.000 kr.61.634 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 1
8200 Aarhus N		122 m²721 m11-07-20255.950.000 kr.48.770 kr./m²
Bakkevænget 13
8200 Aarhus N		118 m²1,1 km08-05-20254.600.000 kr.38.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden