Gurrevej 170

Villa · 234 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 234 m², grund på 5.365 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2023. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 5365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.638 kr/m².4.304.799 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk234 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering7.206.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,13 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2020 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.206.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
1976Bygget
1966dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	1,5 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	2,7 km	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	2,7 km	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,3 km	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,3 km	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	1,4 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	1,6 km	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²
Gurrevej 23A 3000 Helsingør	148 m²	2,7 km	09-09-2025	5.295.000 kr.	35.777 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	2,9 km	02-05-2026	4.999.995 kr.	37.313 kr./m²
Gurrevej 20B 3000 Helsingør	134 m²	2,9 km	03-07-2024	4.050.000 kr.	30.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu