Gurrebyvej 5, 4920 Søllested — Villa · 132 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.356 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1356 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.493 kr/m².762.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGurrebyvej gns: 7.266 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4920-snit 5.747 kr/m²+26,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.017.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4920 (villa)

Markedsudvikling i 4920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
1974Bygget
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrebyvej 9 4920 Søllested	183 m²	296 m	04-11-2025	1.765.000 kr.	9.645 kr./m²
Vestervej 37 4920 Søllested	140 m²	897 m	01-02-2026	537.000 kr.	3.836 kr./m²
Grønningen 16 4920 Søllested	135 m²	1,4 km	02-12-2024	660.000 kr.	4.889 kr./m²
Grønningen 8 4920 Søllested	128 m²	1,4 km	20-05-2025	800.000 kr.	6.250 kr./m²
Mimosevej 30 4920 Søllested	126 m²	1,4 km	25-03-2026	795.000 kr.	6.310 kr./m²
Mimosevej 9 4920 Søllested	122 m²	1,3 km	23-12-2025	674.500 kr.	5.529 kr./m²
Birkevej 7 4920 Søllested	118 m²	1,2 km	22-08-2024	590.000 kr.	5.000 kr./m²
Mimosevej 20 4920 Søllested	144 m²	1,3 km	10-04-2024	600.000 kr.	4.167 kr./m²
Mimosevej 3 4920 Søllested	121 m²	1,4 km	03-05-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Lavendelvej 26 4920 Søllested	145 m²	1,3 km	29-06-2024	450.000 kr.	3.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu