Gunnerupmosevej 22B, Assentoft

Rækkehus · 79 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 21.527 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Anden bygning til landbrug mv.
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Erhvervsareal: 450 m²
Grundareal: 21527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.974.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.122 kr/m².1.802.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1967-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.287.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,92 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 1993 · Alm. Salg: 1.105.429 kr.
I dag · vores estimat: 2.287.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1993apr.Solgt, alm. frit salg1.105.429 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenlundsvej 60, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,1 km	04-06-2024	2.275.000 kr.	19.956 kr./m²
Gyldenlundsvej 68, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,1 km	30-04-2024	2.248.000 kr.	19.719 kr./m²
Gyldenlundsvej 52, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,1 km	07-03-2024	2.450.000 kr.	21.491 kr./m²
Gyldenlundsvej 23, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,1 km	03-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Panvej 2 8960 Randers SØ	93 m²	3,3 km	16-08-2026	1.700.000 kr.	18.280 kr./m²
Gyldenlundsvej 26, Assentoft 8960 Randers SØ	114 m²	1,2 km	31-07-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Gadevænget 9 8960 Randers SØ	74 m²	4,4 km	15-09-2025	915.000 kr.	12.365 kr./m²
Idasminde 16 8960 Randers SØ	109 m²	1,9 km	02-07-2026	1.400.000 kr.	12.844 kr./m²
Idasminde 3 8960 Randers SØ	109 m²	2,0 km	15-07-2026	1.625.000 kr.	14.908 kr./m²
Kristrupvej 73B 8960 Randers SØ	74 m²	4,6 km	24-07-2024	885.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu