Gunilshøjvej 285

Rækkehus · 104 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 514 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 514 m²
Indbygget carport: 28 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.804 kr/m².2.865.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGunilshøjvej gns: 26.202 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 23.829 kr/m²+10,00 pct.
3Vores vurdering2.677.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,75 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.677.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
2016nov.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunilshøjvej 279 8600 Silkeborg	101 m²	51 m	14-11-2024	2.795.000 kr.	27.673 kr./m²
Gunilshøjvej 223 8600 Silkeborg	113 m²	279 m	22-05-2024	2.872.500 kr.	25.420 kr./m²
Gunilsskov 9 8600 Silkeborg	104 m²	58 m	18-03-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Gunilsskov 37 8600 Silkeborg	116 m²	160 m	07-04-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Vesterlundvej 1A 8600 Silkeborg	100 m²	1,1 km	13-10-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Marienlystvej 16A 8600 Silkeborg	112 m²	1,3 km	26-11-2024	5.100.000 kr.	45.536 kr./m²
Rosenborgtoften 23 8600 Silkeborg	122 m²	573 m	15-09-2025	3.020.000 kr.	24.754 kr./m²
Rosenborgtoften 21 8600 Silkeborg	122 m²	578 m	10-06-2025	2.925.000 kr.	23.975 kr./m²
Rosenborgtoften 19 8600 Silkeborg	124 m²	584 m	15-08-2024	2.465.000 kr.	19.879 kr./m²
Paradisvejen 3B 8600 Silkeborg	93 m²	1,3 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu