Gungdyvej 61, Edslev, 8362 Hørning — Villa · 159 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.229 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.638 kr/m².3.184.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.843.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2014jan.Ejerskifte
2010dec.Ejerskifte
2005majEjerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	1,3 km	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	1,1 km	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,2 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	1,2 km	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	1,5 km	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	1,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Brunhøj 41 8362 Hørning	153 m²	1,4 km	16-10-2024	3.795.000 kr.	24.804 kr./m²
Stentoften 13 8362 Hørning	150 m²	1,3 km	13-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Peders Toft 33 8362 Hørning	144 m²	1,0 km	04-02-2025	2.925.000 kr.	20.312 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	1,8 km	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu