Gungdyvej 55, Edslev, 8362 Hørning — Villa · 71 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 839 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Aarhus Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.494.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.651 kr/m².2.324.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.486.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,79 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg440.000 kr.
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 5 8362 Hørning	64 m²	2,9 km	29-04-2024	1.500.000 kr.	23.438 kr./m²
Toftevej 43 8362 Hørning	85 m²	2,1 km	15-04-2025	1.999.000 kr.	23.518 kr./m²
Vester Alle 11 8362 Hørning	89 m²	2,1 km	20-05-2026	2.520.000 kr.	28.315 kr./m²
Bjertrupvej 20 8362 Hørning	90 m²	2,6 km	08-07-2025	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kløvervej 3A 8362 Hørning	90 m²	2,6 km	08-02-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Kildevej 3 8362 Hørning	93 m²	2,9 km	02-09-2026	2.165.000 kr.	23.280 kr./m²
Møllevej 12 8362 Hørning	104 m²	1,9 km	13-01-2025	2.585.000 kr.	24.856 kr./m²
Møllekæret 27 8362 Hørning	110 m²	1,3 km	26-10-2024	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Erantisvænget 26 8362 Hørning	110 m²	1,4 km	02-06-2026	2.700.000 kr.	24.545 kr./m²
Hybenvænget 42 8362 Hørning	110 m²	1,5 km	05-03-2025	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu