Gungdyvej 45, Edslev

Landejendom · 151 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 151 m², grund på 26.375 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 26375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.961 kr/m².5.118.888 kr.
2Boligareal mindre end typisk151 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.536.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,39 pct. siden nov. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (landejendom)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2007 · Alm. Salg: 1.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.536.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007nov.Solgt, familiehandel1.280.000 kr.
2002Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pindsmøllevej 35, Edslev 8362 Hørning	124 m²	1,3 km	17-12-2023	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Adslev Skovvej 16, Adslev 8362 Hørning	127 m²	1,7 km	06-03-2026	5.600.000 kr.	44.094 kr./m²
Jeksen Dalvej 7, Bjertrup 8362 Hørning	140 m²	3,2 km	25-09-2025	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Præstevejen 2, Jeksen 8362 Hørning	157 m²	4,2 km	01-12-2024	3.400.000 kr.	21.656 kr./m²
Jeksen Dalvej 42, Bjertrup 8362 Hørning	100 m²	3,2 km	24-10-2023	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Edslevvej 5 8362 Hørning	258 m²	950 m	27-02-2026	4.900.000 kr.	18.992 kr./m²
Dalvej 1, Jeksen 8362 Hørning	193 m²	4,5 km	16-04-2024	3.500.000 kr.	18.135 kr./m²
Bodil Møllevej 3, Dørup 8362 Hørning	277 m²	1,1 km	09-06-2025	13.700.000 kr.	49.458 kr./m²
Ryvejen 28, Jeksen 8362 Hørning	230 m²	4,6 km	11-07-2024	4.225.000 kr.	18.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu