Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4863 Eskilstrup

Gundslevmagle Skovvej 21

Villa · 157 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 8.000 m², 6 værelser, opført i 1906. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4863). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
8000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
890.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.839 kr/m².1.209.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.271.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,94 pct. siden okt. 2025
287k15,7M31,2M46,6M62,1M1992199620002004200820122016202020246. okt. 2025800.000 kr.I dag · vores estimat2.271.527 kr.Markedet · 1992374.602 kr.Markedet · 1993352.936 kr.Markedet · 1994578.388 kr.Markedet · 1995663.796 kr.Markedet · 1996526.578 kr.Markedet · 1997861.459 kr.Markedet · 1998720.630 kr.Markedet · 1999629.570 kr.Markedet · 2000399.565 kr.Markedet · 2001889.248 kr.Markedet · 20021.214.866 kr.Markedet · 20031.259.768 kr.Markedet · 2004705.244 kr.Markedet · 20051.334.029 kr.Markedet · 20061.308.281 kr.Markedet · 20071.259.454 kr.Markedet · 20081.369.511 kr.Markedet · 20091.085.341 kr.Markedet · 20101.424.932 kr.Markedet · 20111.190.374 kr.Markedet · 2012472.727 kr.Markedet · 20131.177.500 kr.Markedet · 2014880.142 kr.Markedet · 20151.019.087 kr.Markedet · 20161.015.162 kr.Markedet · 2017535.213 kr.Markedet · 20181.115.171 kr.Markedet · 2019591.890 kr.Markedet · 20201.250.348 kr.Markedet · 20211.164.155 kr.Markedet · 20221.391.648 kr.Markedet · 20231.075.921 kr.Markedet · 20241.413.000 kr.Markedet · 2025905.733 kr.Markedet · 2026729.736 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4863 (villa)

Markedsudvikling i 4863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2025 · Alm. Salg
800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.271.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel800.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundslevmaglevej 25
4863 Eskilstrup		157 m²2,0 km06-05-20241.195.000 kr.7.611 kr./m²
Østerled 6
4863 Eskilstrup		156 m²2,7 km01-09-2024900.000 kr.5.769 kr./m²
Eskilstrup Parkvej 16
4863 Eskilstrup		147 m²2,9 km09-04-20241.311.000 kr.8.918 kr./m²
Eskilstrup Vestergade 28C
4863 Eskilstrup		153 m²3,4 km04-12-20231.600.000 kr.10.458 kr./m²
Eskilstrup Nygade 12
4863 Eskilstrup		141 m²2,8 km30-06-20241.100.000 kr.7.801 kr./m²
Irisvej 13
4863 Eskilstrup		154 m²3,6 km05-02-20241.495.000 kr.9.708 kr./m²
Østerled 8
4863 Eskilstrup		136 m²2,7 km11-06-2025823.500 kr.6.055 kr./m²
Kirkevænget 3
4863 Eskilstrup		169 m²3,2 km20-05-20251.250.000 kr.7.396 kr./m²
Eskilstrup Birkevej 1
4863 Eskilstrup		152 m²3,6 km20-04-20261.175.000 kr.7.730 kr./m²
Østerled 1
4863 Eskilstrup		180 m²2,7 km23-05-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4863

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden