Gunderupvej 94A, Gunderup, 9640 Farsø — Villa · 80 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 7.500 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2017. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 279 m²
Bebygget areal: 279 m²
Grundareal: 7500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.898 kr/m².673.100 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.402.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,12 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.230.000 kr.
2017Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 28, Strandby 9640 Farsø	94 m²	3,8 km	30-07-2025	415.000 kr.	4.415 kr./m²
Løgstørvej 54, Myrhøj 9640 Farsø	120 m²	3,5 km	03-11-2024	600.000 kr.	5.000 kr./m²
Vestbyen 12 9640 Farsø	80 m²	7,9 km	03-03-2024	1.245.000 kr.	15.562 kr./m²
Fredbjergvej 40 9640 Farsø	75 m²	7,4 km	13-11-2025	795.000 kr.	10.600 kr./m²
Skovbakkealle 11 9640 Farsø	79 m²	8,1 km	01-09-2025	300.000 kr.	3.797 kr./m²
Skovbakkealle 12 9640 Farsø	78 m²	8,1 km	13-07-2025	600.000 kr.	7.692 kr./m²
Tværvej 3 9640 Farsø	84 m²	8,1 km	17-09-2024	798.000 kr.	9.500 kr./m²
Solvangsvej 3 9640 Farsø	69 m²	8,3 km	04-06-2024	598.000 kr.	8.667 kr./m²
Nygade 19 9640 Farsø	94 m²	8,1 km	16-09-2024	540.000 kr.	5.745 kr./m²
Tranevej 59 9640 Farsø	105 m²	7,4 km	26-05-2026	840.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu