Gunderupvej 20, Tandrup

Landejendom · 201 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 28.309 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 28309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 821.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.704 kr/m².6.578.860 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-79,30 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.355.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,67 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.823.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.355.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.823.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	2,7 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,0 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,5 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	5,0 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Bjergvej 34, Gøttrup 9640 Farsø	244 m²	3,7 km	20-11-2025	7.325.000 kr.	30.020 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	4,6 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,5 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,7 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	6,7 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	6,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu