Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Gunderupvej 14

Villa · 325 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 1.775 m², 8 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
279 m²
Bebygget areal
279 m²
Grundareal
1775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.039.000 kr.
Offentlig grundværdi
499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.755 kr/m².3.803.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 8.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-60,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk325 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.933.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunderup Bygade 8
9260 Gistrup		239 m²111 m11-06-20242.200.000 kr.9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570
9260 Gistrup		290 m²1,7 km21-11-20242.875.000 kr.9.914 kr./m²
Vaarstvej 216
9260 Gistrup		200 m²2,6 km09-04-20242.940.000 kr.14.700 kr./m²
Trælbjergvej 75
9260 Gistrup		186 m²2,6 km04-09-20252.275.000 kr.12.231 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²5,6 km14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Vaarstvej 70
9260 Gistrup		178 m²3,0 km27-06-20242.795.000 kr.15.702 kr./m²
Nøvling Skolevej 6
9260 Gistrup		230 m²4,8 km22-12-20233.625.000 kr.15.761 kr./m²
Gammel Gistrupvej 35
9260 Gistrup		372 m²6,3 km13-06-20245.325.000 kr.14.315 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²5,4 km25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Kobbelhøjvej 17
9260 Gistrup		216 m²5,6 km03-07-20245.250.000 kr.24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden