Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderupvej 110, Gunderup

Landejendom · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 110 m², grund på 1.903.048 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
1903048 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
29.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.552.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.959 kr/m².4.606.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 29.704 kr/m²-66,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)1903048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.704.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,11 pct. siden dec. 1994
100k3,6M7,2M10,7M14,3M19921997200120052009201320172021202514. dec. 19945.240.000 kr.I dag · vores estimat8.704.010 kr.Markedet · 1992426.250 kr.Markedet · 1993620.510 kr.Markedet · 19941.071.290 kr.Markedet · 1996103.180 kr.Markedet · 19971.975.710 kr.Markedet · 1998690.580 kr.Markedet · 19991.996.830 kr.Markedet · 20003.142.150 kr.Markedet · 2001578.930 kr.Markedet · 2002957.000 kr.Markedet · 2003406.340 kr.Markedet · 2004479.600 kr.Markedet · 2005677.380 kr.Markedet · 2006836.990 kr.Markedet · 2007916.630 kr.Markedet · 20082.094.840 kr.Markedet · 20091.766.050 kr.Markedet · 20101.322.090 kr.Markedet · 20117.438.530 kr.Markedet · 20121.447.490 kr.Markedet · 20131.537.140 kr.Markedet · 2014742.280 kr.Markedet · 20151.648.790 kr.Markedet · 20162.105.840 kr.Markedet · 2017438.570 kr.Markedet · 2018721.600 kr.Markedet · 20191.792.560 kr.Markedet · 20202.226.180 kr.Markedet · 20211.173.700 kr.Markedet · 20221.222.210 kr.Markedet · 20231.297.450 kr.Markedet · 20243.631.430 kr.Markedet · 2025893.090 kr.Markedet · 20261.519.870 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1994 · Alm. Salg
5.240.000 kr.
I dag · vores estimat
8.704.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994dec.Solgt, alm. frit salg5.240.000 kr.
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løgstørvej 67, Myrhøj
9640 Farsø		60 m²3,3 km19-02-2025300.000 kr.5.000 kr./m²
Havhøjvej 23
9640 Farsø		160 m²4,9 km19-05-20263.050.000 kr.19.062 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²7,8 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²5,4 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,7 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,1 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²9,1 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²7,3 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²7,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²8,9 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden