Gunderstedvej 29, Gundersted, 9240 Nibe — Villa · 138 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 7.057 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 7057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.353 kr/m².1.516.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7057 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.623.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,93 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 603.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel603.500 kr.
1979Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	365 m	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	356 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	5,2 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	6,0 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,4 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	5,6 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	6,2 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Skivumvej 84, Skivum 9240 Nibe	124 m²	7,5 km	18-06-2025	1.222.500 kr.	9.859 kr./m²
Teglvej 5, Sebbersund 9240 Nibe	135 m²	8,3 km	25-03-2025	1.085.000 kr.	8.037 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	8,9 km	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu