Gummersmarkvej 2

Villa · 90 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.003 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4632). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².2.254.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGummersmarkvej gns: 15.833 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4632-snit 24.121 kr/m²-34,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.634.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,17 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4632 (villa)

Markedsudvikling i 4632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gummersmarkvej 12 4632 Bjæverskov	118 m²	694 m	07-01-2026	1.845.000 kr.	15.636 kr./m²
Gummersmarkvej 8 4632 Bjæverskov	131 m²	518 m	21-04-2026	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Ringstedvej 513 4632 Bjæverskov	102 m²	1,6 km	13-10-2026	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Læskovvej 8 4632 Bjæverskov	98 m²	2,4 km	19-05-2026	2.100.000 kr.	21.429 kr./m²
Læskovvej 24 4632 Bjæverskov	102 m²	2,3 km	19-08-2025	1.795.000 kr.	17.598 kr./m²
Skolevej 11 4632 Bjæverskov	109 m²	1,9 km	07-12-2023	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Ejetoften 1 4632 Bjæverskov	100 m²	2,7 km	19-03-2024	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Skovbovej 12 4632 Bjæverskov	110 m²	2,1 km	30-07-2026	2.950.000 kr.	26.818 kr./m²
Skolevej 13 4632 Bjæverskov	114 m²	1,9 km	01-06-2025	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Nyvej 27 4632 Bjæverskov	116 m²	1,9 km	13-11-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4632

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu