Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Gultentorpvej 91

Landejendom · 178 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 178 m², grund på 48.780 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
48780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.693 kr/m².3.631.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGultentorpvej gns: 13.519 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 18.808 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · BBR renoveret 2009 · Energimærke forbedret: G1 → C+12,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.026.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,34 pct. siden jul. 2007
298k14,2M28,1M42,1M56,0M1992199820022006201120152019202310. jul. 2007850.000 kr.I dag · vores estimat5.026.379 kr.Markedet · 1992642.224 kr.Markedet · 1995298.150 kr.Markedet · 1996592.384 kr.Markedet · 19971.957.822 kr.Markedet · 19981.396.054 kr.Markedet · 19992.610.014 kr.Markedet · 2000949.274 kr.Markedet · 20015.079.942 kr.Markedet · 2002841.762 kr.Markedet · 20031.688.152 kr.Markedet · 20046.890.380 kr.Markedet · 20051.038.274 kr.Markedet · 20061.087.046 kr.Markedet · 2007773.944 kr.Markedet · 20091.349.774 kr.Markedet · 20101.679.964 kr.Markedet · 20111.463.516 kr.Markedet · 20122.452.128 kr.Markedet · 20136.747.268 kr.Markedet · 20141.346.748 kr.Markedet · 20151.388.400 kr.Markedet · 20161.387.332 kr.Markedet · 20171.039.342 kr.Markedet · 20182.951.062 kr.Markedet · 20192.208.446 kr.Markedet · 20202.121.760 kr.Markedet · 20213.758.292 kr.Markedet · 20221.902.820 kr.Markedet · 20231.841.944 kr.Markedet · 20244.398.202 kr.Markedet · 20255.233.200 kr.Markedet · 20263.347.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (landejendom)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.026.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Poulstrupvej 112
9230 Svenstrup J		140 m²3,2 km05-10-20252.900.000 kr.20.714 kr./m²
Nøvlingvej 274
9230 Svenstrup J		104 m²2,0 km31-05-20242.750.000 kr.26.442 kr./m²
Hobrovej 821
9230 Svenstrup J		172 m²5,4 km19-07-20264.300.000 kr.25.000 kr./m²
Ellidshøjgårdvej 10
9230 Svenstrup J		189 m²5,2 km13-08-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²
Dall Møllevej 43
9230 Svenstrup J		166 m²5,4 km23-02-20255.500.000 kr.33.133 kr./m²
Ellidshøjvej 36
9230 Svenstrup J		232 m²5,2 km27-04-20241.920.000 kr.8.276 kr./m²
Hobrovej 802
9230 Svenstrup J		134 m²5,9 km07-12-20233.900.000 kr.29.104 kr./m²
Holmgårdsvej 50
9230 Svenstrup J		269 m²4,6 km07-09-20254.450.000 kr.16.543 kr./m²
Klingerhøjvej 1, Guldbæk
9230 Svenstrup J		190 m²8,5 km12-12-20245.400.000 kr.28.421 kr./m²
Tostrupvej 102
9230 Svenstrup J		167 m²9,3 km15-10-20242.595.000 kr.15.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden