Gulspurvevej 8

Villa · 102 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.822 kr/m².3.550.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGulspurvevej gns: 28.064 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-22,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.816.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.575.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovduevej 16 3400 Hillerød	104 m²	300 m	06-05-2025	3.995.000 kr.	38.413 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	184 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Tornskadevej 2 3400 Hillerød	105 m²	271 m	17-03-2024	3.900.000 kr.	37.143 kr./m²
Viemosevej 45 3400 Hillerød	101 m²	555 m	23-01-2024	3.400.000 kr.	33.663 kr./m²
Rønnebærvej 26 3400 Hillerød	105 m²	702 m	02-06-2025	3.022.500 kr.	28.786 kr./m²
Mågevej 14, Sønder Strødam 3400 Hillerød	104 m²	946 m	06-06-2025	3.795.000 kr.	36.490 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	340 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Frederiksværksgade 129 3400 Hillerød	104 m²	1,1 km	06-07-2025	4.695.000 kr.	45.144 kr./m²
Akacievej 3 3400 Hillerød	104 m²	1,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	29.808 kr./m²
Frederiksværksgade 137 3400 Hillerød	106 m²	1,1 km	04-12-2024	2.900.000 kr.	27.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu