Gulspurvevej 11, Ll Kongsmark, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 47 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 805 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1985. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.595 kr/m² × 47 m².920.965 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.000.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,52 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 315.077 kr.
I dag · vores estimat: 1.000.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg315.077 kr.
1998nov.Ejerskifte
1985Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulspurvevej 4, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	60 m²	53 m	20-06-2026	1.395.000 kr.	23.250 kr./m²
Gulspurvevej 9, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	79 m²	23 m	11-02-2025	2.125.000 kr.	26.899 kr./m²
Skovpibervej 6 4200 Slagelse	45 m²	293 m	07-06-2026	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Rødhalsevej 23, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	45 m²	331 m	01-07-2025	1.175.000 kr.	26.111 kr./m²
Engtoften 14, Kelstrup 4200 Slagelse	46 m²	656 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	21.739 kr./m²
Blåhalsevej 16, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	44 m²	346 m	06-04-2025	1.405.000 kr.	31.932 kr./m²
Rørsangervej 2, St Kongsmark 4200 Slagelse	47 m²	888 m	15-09-2026	1.066.000 kr.	22.681 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	610 m	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Lindesværmervej 11, Kelstrup 4200 Slagelse	50 m²	511 m	22-07-2026	1.220.000 kr.	24.400 kr./m²
Bysvalevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	52 m²	224 m	06-10-2024	1.000.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu