Gulnarevej 9

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Egedal Kommune (3660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.068 kr/m².4.165.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.335.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,71 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1993 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.335.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1984Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 1 3660 Stenløse	133 m²	83 m	17-02-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Margretevej 5 3660 Stenløse	131 m²	86 m	22-05-2024	3.330.000 kr.	25.420 kr./m²
Lisevej 4 3660 Stenløse	136 m²	177 m	31-08-2024	3.625.000 kr.	26.654 kr./m²
Lisevej 7 3660 Stenløse	137 m²	129 m	15-04-2025	3.845.000 kr.	28.066 kr./m²
Floravej 4 3660 Stenløse	137 m²	130 m	04-09-2026	5.195.000 kr.	37.920 kr./m²
Ingridvej 5 3660 Stenløse	129 m²	95 m	07-07-2024	3.550.000 kr.	27.519 kr./m²
Edithvej 9 3660 Stenløse	131 m²	234 m	16-07-2026	5.805.000 kr.	44.313 kr./m²
Smyrnavej 2 3660 Stenløse	136 m²	305 m	11-11-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Akselsvej 1 3660 Stenløse	135 m²	406 m	04-06-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Amalievej 4 3660 Stenløse	136 m²	378 m	20-08-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu