Gulerodsmarken 4

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6771). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.709 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGulerodsmarken gns: 14.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6771-snit 8.371 kr/m²+70,20 pct.
3Vores vurdering2.094.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,75 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6771 (villa)

Markedsudvikling i 6771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.094.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2023mar.Ejerandel overdraget
2016Bygget
2015nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2007majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gulerodsmarken 7 6771 Gredstedbro	100 m²	38 m	28-12-2023	1.425.000 kr.	14.250 kr./m²
Aavej 23 6771 Gredstedbro	153 m²	192 m	19-10-2025	700.000 kr.	4.575 kr./m²
Vestergade 44A 6771 Gredstedbro	152 m²	177 m	15-10-2025	1.050.000 kr.	6.908 kr./m²
Sennepsmarken 20 6771 Gredstedbro	160 m²	315 m	31-07-2024	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Kirkegade 3 6771 Gredstedbro	150 m²	362 m	12-05-2024	1.125.000 kr.	7.500 kr./m²
Vestergade 46A 6771 Gredstedbro	145 m²	173 m	28-10-2025	1.750.000 kr.	12.069 kr./m²
Lucernemarken 8 6771 Gredstedbro	159 m²	598 m	10-12-2024	1.600.000 kr.	10.063 kr./m²
Valmuemarken 18 6771 Gredstedbro	165 m²	292 m	07-09-2026	1.050.000 kr.	6.364 kr./m²
Kjærmarken 109 6771 Gredstedbro	160 m²	578 m	14-01-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Kongeåvej 1 6771 Gredstedbro	165 m²	342 m	03-08-2025	1.560.000 kr.	9.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu