Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 5, Hjallese

Rækkehus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 361 m², 3 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
361 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.758.000 kr.
Offentlig grundværdi
979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 89 m².1.865.885 kr.
  2. 2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.950.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,04 pct. siden sep. 2007
202k3,5M6,7M10,0M13,3M1993199720012005200920132017202120252. sep. 2007812.500 kr.I dag · vores estimat1.950.331 kr.Markedet · 1993303.045 kr.Markedet · 1994515.399 kr.Markedet · 1995449.806 kr.Markedet · 1996646.763 kr.Markedet · 1997716.984 kr.Markedet · 1998603.776 kr.Markedet · 1999830.637 kr.Markedet · 2000748.223 kr.Markedet · 2001885.550 kr.Markedet · 2002916.700 kr.Markedet · 2003716.450 kr.Markedet · 2004759.348 kr.Markedet · 2005948.028 kr.Markedet · 20061.430.319 kr.Markedet · 20071.347.638 kr.Markedet · 20081.419.995 kr.Markedet · 20091.132.525 kr.Markedet · 2010991.994 kr.Markedet · 20111.453.904 kr.Markedet · 20121.237.100 kr.Markedet · 20131.076.099 kr.Markedet · 20141.112.500 kr.Markedet · 20151.268.962 kr.Markedet · 20161.162.874 kr.Markedet · 20171.213.426 kr.Markedet · 20181.185.035 kr.Markedet · 20191.283.558 kr.Markedet · 20201.639.736 kr.Markedet · 20211.745.023 kr.Markedet · 20221.800.025 kr.Markedet · 20231.491.195 kr.Markedet · 20241.719.302 kr.Markedet · 20251.547.799 kr.Markedet · 20261.896.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2007 · Alm. Salg
812.500 kr.
I dag · vores estimat
1.950.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg812.500 kr.
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²222 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²330 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²165 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²279 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²295 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²249 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²326 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²323 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²276 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²186 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden