Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 287, Hjallese

Rækkehus · 118 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.994.000 kr.
Offentlig grundværdi
938.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 118 m².2.473.870 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.352.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+443,82 pct. siden jul. 2002
268k4,6M8,9M13,3M17,6M19931997200120052009201320172021202531. jul. 2002432.500 kr.I dag · vores estimat2.352.023 kr.Markedet · 1993401.790 kr.Markedet · 1994683.338 kr.Markedet · 1995596.372 kr.Markedet · 1996857.506 kr.Markedet · 1997950.608 kr.Markedet · 1998800.512 kr.Markedet · 19991.101.294 kr.Markedet · 2000992.026 kr.Markedet · 20011.174.100 kr.Markedet · 20021.215.400 kr.Markedet · 2003949.900 kr.Markedet · 20041.006.776 kr.Markedet · 20051.256.936 kr.Markedet · 20061.896.378 kr.Markedet · 20071.786.756 kr.Markedet · 20081.882.690 kr.Markedet · 20091.501.550 kr.Markedet · 20101.315.228 kr.Markedet · 20111.927.648 kr.Markedet · 20121.640.200 kr.Markedet · 20131.426.738 kr.Markedet · 20141.475.000 kr.Markedet · 20151.682.444 kr.Markedet · 20161.541.788 kr.Markedet · 20171.608.812 kr.Markedet · 20181.571.170 kr.Markedet · 20191.701.796 kr.Markedet · 20202.174.032 kr.Markedet · 20212.313.626 kr.Markedet · 20222.386.550 kr.Markedet · 20231.977.090 kr.Markedet · 20242.279.524 kr.Markedet · 20252.052.138 kr.Markedet · 20262.514.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg
432.500 kr.
I dag · vores estimat
2.352.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2008aug.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerskifte432.500 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²37 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²43 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²54 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²151 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²96 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²210 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²210 m19-02-20242.250.000 kr.17.308 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²48 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²149 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²113 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden