Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 233, Hjallese

Rækkehus · 75 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 331 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
978.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 75 m².1.572.375 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.661.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden apr. 2015
170k2,9M5,7M8,4M11,2M19931997200120052009201320172021202514. apr. 20151.250.000 kr.I dag · vores estimat1.661.190 kr.Markedet · 1993255.375 kr.Markedet · 1994434.325 kr.Markedet · 1995379.050 kr.Markedet · 1996545.025 kr.Markedet · 1997604.200 kr.Markedet · 1998508.800 kr.Markedet · 1999699.975 kr.Markedet · 2000630.525 kr.Markedet · 2001746.250 kr.Markedet · 2002772.500 kr.Markedet · 2003603.750 kr.Markedet · 2004639.900 kr.Markedet · 2005798.900 kr.Markedet · 20061.205.325 kr.Markedet · 20071.135.650 kr.Markedet · 20081.196.625 kr.Markedet · 2009954.375 kr.Markedet · 2010835.950 kr.Markedet · 20111.225.200 kr.Markedet · 20121.042.500 kr.Markedet · 2013906.825 kr.Markedet · 2014937.500 kr.Markedet · 20151.069.350 kr.Markedet · 2016979.950 kr.Markedet · 20171.022.550 kr.Markedet · 2018998.625 kr.Markedet · 20191.081.650 kr.Markedet · 20201.381.800 kr.Markedet · 20211.470.525 kr.Markedet · 20221.516.875 kr.Markedet · 20231.256.625 kr.Markedet · 20241.448.850 kr.Markedet · 20251.304.325 kr.Markedet · 20261.598.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.661.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²74 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²54 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²141 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²37 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²21 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²44 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²78 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²49 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²67 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²148 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden