Guldsmedevænget 13, Hjallese

Rækkehus · 85 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 85 m², grund på 339 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 339 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 85 m².1.782.025 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.876.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,73 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.876.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1993jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese 5260 Odense S	89 m²	195 m	24-11-2025	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese 5260 Odense S	91 m²	302 m	22-10-2025	2.245.000 kr.	24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese 5260 Odense S	96 m²	134 m	21-11-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese 5260 Odense S	101 m²	249 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese 5260 Odense S	105 m²	266 m	02-09-2024	1.800.000 kr.	17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	223 m	17-08-2025	2.140.000 kr.	20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese 5260 Odense S	106 m²	296 m	18-06-2024	1.995.000 kr.	18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	293 m	17-11-2025	1.725.000 kr.	16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese 5260 Odense S	108 m²	245 m	11-10-2024	1.975.000 kr.	18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	165 m	28-07-2026	2.985.000 kr.	22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu