Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Guldsmedevænget 109, Hjallese

Rækkehus · 104 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
389 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.063.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 104 m².2.180.360 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.103.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,86 pct. siden aug. 1995
236k4,1M7,9M11,7M15,5M19931997200120052009201320172021202515. aug. 1995619.000 kr.I dag · vores estimat2.103.720 kr.Markedet · 1993354.120 kr.Markedet · 1994602.264 kr.Markedet · 1995525.616 kr.Markedet · 1996755.768 kr.Markedet · 1997837.824 kr.Markedet · 1998705.536 kr.Markedet · 1999970.632 kr.Markedet · 2000874.328 kr.Markedet · 20011.034.800 kr.Markedet · 20021.071.200 kr.Markedet · 2003837.200 kr.Markedet · 2004887.328 kr.Markedet · 20051.107.808 kr.Markedet · 20061.671.384 kr.Markedet · 20071.574.768 kr.Markedet · 20081.659.320 kr.Markedet · 20091.323.400 kr.Markedet · 20101.159.184 kr.Markedet · 20111.698.944 kr.Markedet · 20121.445.600 kr.Markedet · 20131.257.464 kr.Markedet · 20141.300.000 kr.Markedet · 20151.482.832 kr.Markedet · 20161.358.864 kr.Markedet · 20171.417.936 kr.Markedet · 20181.384.760 kr.Markedet · 20191.499.888 kr.Markedet · 20201.916.096 kr.Markedet · 20212.039.128 kr.Markedet · 20222.103.400 kr.Markedet · 20231.742.520 kr.Markedet · 20242.009.072 kr.Markedet · 20251.808.664 kr.Markedet · 20262.216.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1995 · Alm. Salg
619.000 kr.
I dag · vores estimat
2.103.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg619.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldsmedevænget 229, Hjallese
5260 Odense S		105 m²117 m02-09-20241.800.000 kr.17.143 kr./m²
Guldsmedevænget 181, Hjallese
5260 Odense S		106 m²64 m17-08-20252.140.000 kr.20.189 kr./m²
Guldsmedevænget 279, Hjallese
5260 Odense S		106 m²160 m18-06-20241.995.000 kr.18.821 kr./m²
Guldsmedevænget 241, Hjallese
5260 Odense S		101 m²125 m17-02-20251.900.000 kr.18.812 kr./m²
Guldsmedevænget 281, Hjallese
5260 Odense S		107 m²162 m17-11-20251.725.000 kr.16.121 kr./m²
Guldsmedevænget 245, Hjallese
5260 Odense S		108 m²139 m11-10-20241.975.000 kr.18.287 kr./m²
Guldsmedevænget 127, Hjallese
5260 Odense S		96 m²98 m21-11-20252.300.000 kr.23.958 kr./m²
Guldsmedevænget 265, Hjallese
5260 Odense S		91 m²149 m22-10-20252.245.000 kr.24.670 kr./m²
Guldsmedevænget 149, Hjallese
5260 Odense S		89 m²43 m24-11-20251.850.000 kr.20.787 kr./m²
Guldsmedevænget 101, Hjallese
5260 Odense S		130 m²42 m28-07-20262.985.000 kr.22.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden