Guldsmeden 502, Rønbjerg

Villa · 53 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 83.825 m², 3 værelser, opført i 1993, renoveret i 2020. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 83825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i RønbjergMedian pris/m² for villa i Rønbjerg (9681, sidste 24 mdr.): 18.804 kr/m² × 53 m².996.612 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1993 (33 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)83825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering905.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,00 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2010 · Alm. Salg: 495.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 905.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.065.000 kr.
2020Ombygning
2010nov.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldsmeden 533, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	21 m	15-01-2025	820.000 kr.	17.826 kr./m²
Guldsmeden 524, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	83 m	03-02-2026	967.000 kr.	21.022 kr./m²
Grønspætten 437, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	61 m	22-06-2025	900.000 kr.	16.981 kr./m²
Sølvmågen 602, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	75 m	28-10-2024	855.000 kr.	16.132 kr./m²
Grønspætten 428, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	89 m	25-09-2024	840.000 kr.	15.849 kr./m²
Sølvmågen 633, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	92 m	21-02-2025	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Gråsælen 120, Rønbjerg 9681 Ranum	53 m²	296 m	14-01-2026	800.000 kr.	15.094 kr./m²
Grønspætten 436, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	59 m	07-10-2025	875.000 kr.	19.022 kr./m²
Grønspætten 401, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	75 m	08-06-2025	850.000 kr.	18.478 kr./m²
Sølvmågen 612, Rønbjerg 9681 Ranum	46 m²	106 m	17-06-2025	860.000 kr.	18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu