Guldregnvej 9

Villa · 117 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.822 kr/m².1.263.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldregnvej gns: 9.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.621 kr/m²-27,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.211.880 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,65 pct. siden nov. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.211.880 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte900.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
1971mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnvej 2 8930 Randers NØ	119 m²	82 m	23-05-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Guldregnvej 24 8930 Randers NØ	125 m²	183 m	10-05-2026	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	131 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Akacievej 21 8930 Randers NØ	116 m²	153 m	04-11-2025	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	97 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	155 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	279 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	183 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Hadsundvej 130 8930 Randers NØ	111 m²	259 m	08-10-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Hyacintvej 13 8930 Randers NØ	117 m²	827 m	15-12-2024	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu