Guldregnalle 49, 6920 Videbæk — Villa · 105 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.328 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 1990. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1328 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.380 kr/m².1.179.657 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldregnalle gns: 8.597 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6920-snit 7.922 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.099.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,02 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (villa)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
1990Ombygning
1982jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldregnalle 34 6920 Videbæk	150 m²	136 m	13-06-2024	1.250.000 kr.	8.333 kr./m²
Guldregnalle 47 6920 Videbæk	154 m²	36 m	21-10-2024	675.000 kr.	4.383 kr./m²
Guldregnalle 5 6920 Videbæk	156 m²	156 m	01-04-2024	1.185.000 kr.	7.596 kr./m²
Guldregnalle 12 6920 Videbæk	172 m²	132 m	21-05-2026	2.295.000 kr.	13.343 kr./m²
Vindrosen 1 6920 Videbæk	111 m²	226 m	16-01-2026	600.000 kr.	5.405 kr./m²
Bredgade 57A 6920 Videbæk	105 m²	1,1 km	05-11-2024	2.839.075 kr.	27.039 kr./m²
Nørrealle 2 6920 Videbæk	104 m²	1,1 km	22-05-2025	415.000 kr.	3.990 kr./m²
Agerhønen 10 6920 Videbæk	110 m²	838 m	18-12-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Lærkevænget 9 6920 Videbæk	107 m²	1,3 km	03-09-2025	925.000 kr.	8.645 kr./m²
Bredgade 61 6920 Videbæk	100 m²	1,0 km	21-01-2026	450.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu